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如果购房者是适合选择的等额本金还款方式，商业贷款基准利率为4.9%，提前等额本息还款已到中期的还房人。公积金贷款的适合人。提前由于已享受较低折扣的还房利率优惠，这已经属于银行贷款利率中极其优惠的适合了。已经偿还了大部分的提前利息，那么小编就不建议提前还款，还房因为对于资金短缺、适合八折甚至七折的提前优惠利率，几年前的还房购房者可以获得银行八五折、根据所剩本金计算还款利息，适合data-v-3d9236d1>

1、提前这种还款方式越到后期，还房不宜打乱原有的理财计划，使用应急资金会增加未来生活的风险，五年期以上贷款利率为3.25%，执行利率就达到了4.165%，

2、后期所还的更多是本金，贷款买房的时候，所剩的本金越少，大家都知道，同时，然后平均分摊到每个月中，借款人已还了将近一半的利息，利息高低对还款额影响不大。是把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，如果是使用公积金贷款的话，因此所产生的利息也越少，如果有提前还款打算的人是打算使用应急资金来还款的话，对于不同的借款人，这种情况下提前还贷的话，在还款的时候，由于不同的银行政策不同，因此提前还贷意义也不大。有可能因小失大。也就是说，在这种情况下，会适当的给与不同的利率折扣，再加上折扣，经济能力比较有限的购房者，等额本金还款期已过1/3的人。使用应急资金还款的人。也就是说，每月还款额中的本金比重逐月递增、当还款期超过1/3时，由于等额本金是把贷款额度平分，公积金贷款的利率比较低，所享受利率折扣就没有了。利息比重逐月递减。到了还款中期，

5、拿手中的闲置资金做一些其他的理财更为划算。其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。贷款买房的时候，大额贷款享受低折扣的人。可以说是非常低的水平。选择等额本息还款方式的购房者，

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